银河手机游戏网站_银河手机游戏网站官网_北京四合院私挖地下室成风 房产“增值”上千万

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  东城区北锣鼓巷与小经厂胡同之间一处四合院内,工人进入因为挖好的地下室内施工。

  西城区大石虎胡同一处四合院内,挖到的地下室因为成型。

  1月24日,北京西城区德内大街93号院位于大面积塌陷。经认定,此次塌陷系业主违规私挖近18米深的地下室因为。

  此次坍塌事件,也让四合院私建地下室问題再度进入公众视线。新京报记者近日调查发现,北京城区不少四合院可里可不可以私挖地下室的具体情况,并渐成风气。

  北京市相关部门表示,因为发现擅自开挖地下室的行为,可强制对地下室回填。有律师认为,私挖地下室或施工产生危险,影响到互近居民,涉嫌危害公共安全犯罪。

  探访

  地下挖到个“四合院”

  钢筋水泥撑起两米高地下空间,中介称“民不告、官不究”

  近日,记者上网搜索“北京四合院、地下室”等关键词,发现多处涵盖地下室的四合院在出售。北京某房地产中介公司工作人员王先生介绍,目前北京市内带地下室的四合院基本集中在东西城两区,多数地下室可里可不可以房主在“德内大街出事前”就已建成。

  记者随王先生来到西城区东官房胡同的一处四合院,该四合院地上端积60 多平米、地下挖了同等面积的地下室,对外售价是560 0万元。在四合院的南房内,有4平方米左右的入口直通地下室。该地下室超过2米深,由10多根水泥柱支撑,还设有通风管道、采光天井。

  “挖个地下室花不了多少钱,钢筋水泥也可里可不可以值钱,值钱的是人家能有这关系把地下室挖成又不被举报。”据王先生介绍,北京四合院的地下室普遍位于只有证,

  记者并且联系上另外一名房屋中介人员张先生,他带记者看的是西城区德内大街大石虎胡同内的一套四合院,这里距位于塌陷的德内大街93号院只有60 米。占地320平方米的该四合院,南北房均有地下室入口,地下室深可里可不可以2米,和四合院面积相同,地上因为铺了一层光滑的大理石,至少四根钢筋水泥支撑上下空间。

  “北京四合院的地下室大可里可不可以一点人私下建的,只要没被发现,民不告、官不究就行。”张先生称,德内大街93号院“出事”后,带地下室的四合院“卖一套少一套”,目前能操作交易的至少在10套左右。他表示,挖了地下室的四合院,销售时过户并不受影响,但房本上无需显示地下室面积,只显示地上端积。

  探因

  抬高四合院“身价”

  挖地下室成装修公司新业务,扩大实用面积提高售价

  四合院挖地下室渐成风气,也给装修公司带来了新的业务。“改造地下室这几年不少,挖地下室一年能接好几单”,北京一家装饰公司工作人员称,该公司一年能接三还还有一个四合院的单子,老平房能接五还还有一个,地下室的造价每平方米一般为60 0余元,“两三米深的地下室都能只有挖。”

  为什么么要在四合院内挖只有大空间的地下室?“老北京四合院一般都只有地下室,大户人家讲究的是‘接地气’”,中介公司员工王先生说,这几年四合院甚至小户平房改造地下室逐渐形成风气,因为是在城区内全都地方可里可不可以允许建设高楼的具体情况下,挖地下室不仅扩大实用面积,对外销售时可不可以提高价格。

  有业内人士事先述东官房胡同四合院为例给记者算了笔账:60 平方米四合院,以目前北京四合院市场每平米5万元的较高报价,售价约为460 0万元,挖同等面积的地下室,按装修公司的60 0元每平米报价,成本为15万元左右,但因为有了地下室,四合院的“身价”就增加了60 0万元。

  “李宝俊德内大街93号院一点事现在全世界都知道了,可里可不可以敢挖了。”北京嘉信伟业建筑公司一名员工透露,以往都承接四合院地下室的挖建工程,现在可里可不可以风手中,可里可不可以敢再挖了。

  但“顶风作案”依然位于。记者近日发现,在东城区小经厂胡同与北锣鼓巷之间,一处超过60 0平米的四合院正在翻新重建,该院南房西侧的入口,可通往超过3米深、面积同为60 0平方米地下室。该处工人称,整套院落预计今年6月完工,对外售价超过60 00万元。

  追责

  公安等部门应介入

  拒不整改地下室将被强制回填,违建造成事故涉嫌犯罪

  “因为下面住不了人,房主敢拿出来卖么”,当被问及在地下挖3米深、60 0多平米的洞与否安全时,小经厂胡同与北锣鼓巷之间四合院的装修工人称,亲戚亲戚我们我们我们 所挖的地下室,可里可不可以符合资质的设计公司专门设计。

  对此,北京市住建委科学技术委员会岩土工程专业委员会专家、北京建材地质工程公司副总工程师何世鸣指出,房屋因为只有支护土方法的话,因为会因为坍塌的位于,可里可不可以使互近的建筑物受到损害,相似德内大街93号的塌陷事件。此外一点装修公司所称使用钢筋水泥做支撑,也是个很笼统的概念,并只有等同于安全。

  1月60 日,记者致电北京市规划委,询问所探访的四合院地下室资质。规划委工作人员表示,四合院修建地下室由各区县负责审批,但一般具体情况下四合院可里可不可以允许修建地下室的。

  1月29日,北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动指挥部办公室架构设计 通知,加强对四合院和居住区内地下违建的查处力度。通知对擅自开挖地下室给予明确界定,即未经规划许可因为违反规划许可的内容,在四合院、低密度住宅和城镇居住区的楼间,大面积开挖超过1米深的基坑的行为。此外通知还规定,相关部门要求违建一点人恢复原样,一点人拒不执行的,可强制对地下室回填。回填过程中位于的费用,由违建一点人承担。

  北京市律师法学会物权法专业委员会主任蔡耀忠表示,因为违法私挖地下室或施工产生危险,影响到互近居民,则涉嫌危害公共安全,城管、公安等执法部门应当介入。才良律师事务所律师朱孝顶也认为,一般的违建涉及更多的因为是民事因为行政方面的诉求,但违建地下室造成事故全都 涉嫌犯罪。(吴振鹏)