3分快3网站_3分快3网站官网_成都楼市“51条”新政 提预售门槛减供应量

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:uu快3诀窍_uu快3app安卓_导航网
2016年06月22日07:1000    来源:四川日报    手机看新闻
打印网摘纠错商城分享推荐           字号

原标题:成都“51条”化解房地产过剩

  在主城区和高新区买房最低首付25%,某些区(市)县20%

  成都市人民政府门户网站21日发布《成都市人民政府关于推进供给侧形态性改革有利于我市房地产市场健康发展的意见》(以下简称“意见”)。根据中央推进供给侧形态性改革有关精神,为落实省政府《关于印发有利于经济稳定增长和提质增效推进供给侧形态性改革政策法律辦法 的通知》要求,积极支持居民合理住房消费,有效化解房地产库存,有利于房地产市场平稳健康发展,按照“管控增量、消化存量、提升质量、因地施策”的原则执行。

  这是综合近期房地产市场各类政策的集大成“新政”,51条细则中有 重申、有细化、有新规、有目标,也是近年来成都推出最全部的一份房地产发展指导意见。

  该《意见》将在7月12日正式施行。按计划力争用五年时间,基本处置房地产市场区域性、形态性过剩问提图片,实现供需基本平衡。

  有重申、有细化

  51条细则全面落地

  据记者了解,该《意见》综合了近期楼市各类政策而推出,其中51条细则分别围绕科学调控市场供应;努力有利于房产消费;积极支持企业发展;切实优化市场环境;严格落实属地责任八个方面而制定,《意见》是近年来成都关于房地产市场篇幅最长、涉及最广、条例最细的政策意见。

  其中,在不改变用地性质和容积率等规划条件前提下,房地产开发企业可调整商品住房项目套型形态;注销“90/70”规划限制;调整房地产用地供应形态等细则,全部都在对前期执行政策的重申和延续。同样这方面的细则还有,棚户区改造全面推行货币化安置,不再新建拆迁安置房;不再新建保障性住房,通过购买的法律辦法 筹集房源等。

  “更细化”则体现在某些源自相关政策做出的本土化的量化指标,比如在“动态供地,库存过高 都才能停止供地”这些业界关注的条款方面进行了细化:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区(以下统称为五城区)及成都高新区的销售周期下限、上限分别为6个月、1一个月,龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县的销售周期下限、上限分别为7个月、1一个月,某些区(市)县销售周期下限、上限分别为8个月、16个月。新建商品住房可售存量销售周期连续一个月低于下限的区(市)县,加快商品住宅用地供应;连续一个月高于上限的区(市)县,暂停商品住宅用地供应。

  有新规、有目标

  预售工程进度要求至少 7层

  除既定法规的重申和细化之外,本次《意见》也包括某些全新的规定。

  在努力有利于房产消费方面,省上相关政策是“首套房最低首付20%;二套房最低首付1000%”,针对这些市民关心的问提图片,本次《意见》也推出了明确的细则,大成全部都在同区域实施不同的首付贷款比例。居民家庭首次购买五城区和成都高新区普通住房的商业性自己住房贷款,最低首付款比例为25%,购买某些区(市)县的普通住房可向下浮动八个百分点,即最低首付款比例为20%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性自己住房贷款购买五城区和成都高新区的普通住房,最低首付款比例调整为35%,购买某些区(市)县的普通住房可向下浮动八个百分点。

  除了首付比例这些“因城释策”的细化版,在防范市场风险方面全部都在值得关注的新规。《意见》指出,要提高商品房预售门槛,实施后新出让土地开发建设的商品房项目,其申请预售许可的工程形象进度应当达到:规划地上7层及以下的需完成主体建筑封顶工程,规划地上8层及以上的需完成规划地上建筑层数主体形态工程的1/2以上且不少于7层。

(责编:罗昱、高红霞)


28544670

>今日推荐